个人抵押借款合同范本

个人抵押借款合同范本合同编号：__________个人抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，愿以自身名下财产作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意在符合本合同约定的条件下向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2借款用途：__________第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款本金实际交付之日起算。2.2借款期满后，甲方应按约定将本息全部还清。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以实际借款天数计算。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物价值高于借款本金及利息的部分，归甲方所有。第五条还款方式5.1本合同项下的借款还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还本付息法两种，由甲方选择一种。5.2等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息，还款期限为____个月。5.3到期一次性还本付息法：借款期限届满时，一次性偿还借款本金和利息。第六条还款账户6.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证该账户在合同履行期间内有效，便于乙方监管和收回借款。6.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时将还款金额转入还款账户。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。7.2甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按逾期还款金额的____%支付违约金。7.3甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明5.还款账户银行流水6.借款用途证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的借款用途使用借款资金，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。3.甲方未办理抵押登记：甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，即提供借款的个人。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。4.抵押登记：指将抵押权登记在房产证上，以保障贷款人的权益。5.等额本息还款法：指每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。6.到期一次性还本付息法：指借款期限届满时，一次性偿还借款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金需求增加，需延长借款期限：解决办法：双方协商一致，可签订借款期限变更协议，延长借款期限。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按逾期还款金额的百分比支付违约金。4.甲方未办理抵押登记：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。五、所有应用场景：1.个人资金周转：借款人因个人资金需求，向贷款人申请短期借款，以房产作为抵押物。2.创业投资：借款人计划创业或扩大