城市中心酒吧租赁合同

城市中心酒吧租赁合同合同编号：__________城市中心酒吧租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条酒吧基本信息1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面积：__________平方米1.4酒吧现有设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条酒吧经营范围4.1乙方租赁酒吧后，应在甲方指导下办理相关证照，开展合法经营活动。4.2乙方经营范围为：__________。4.3乙方不得从事法律法规禁止的活动，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方负责酒吧内部设施的维修与保养，确保酒吧设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用酒吧设施，如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿。5.3租赁期间，乙方如需进行装修改造，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。装修改造费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供酒吧或未保障酒吧正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有权证明2.酒吧使用权证明3.酒吧现有设施清单4.租赁合同解除协议5.酒吧经营许可证6.酒吧卫生许可证7.酒吧消防安全检查合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供酒吧或未保障酒吧正常使用，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方从事法律法规禁止的活动，损害甲方权益，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧所有权或使用权，并将酒吧租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方酒吧，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁酒吧的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.酒吧设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行修复。2.租金支付纠纷：按照合同约定解决，逾期支付的，支付滞纳金。3.经营范围不符：乙方按照甲方要求调整经营范围。4.法律法规禁止的活动：乙方立即停止相关活动，防止损害甲方权益。5.合同变更或解除：双方协商一致，并签订相应