委托物业管理服务合同协议

委托物业管理服务合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________二、服务内容与标准（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序管理；（5）物业装修管理；（6）物业档案管理；（7）甲方约定的其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定物业管理服务各项规章制度，并报甲方备案。2.3乙方应严格执行甲方确定的物业服务收费标准和办法，并接受甲方的监督。2.4乙方应保证物业管理服务质量，确保物业设施设备正常运行，保障甲方及物业使用人的合法权益。三、服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业管理服务合同，并按本合同约定的条件执行。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2乙方应于每季度第一个月的前____天内，向甲方提交物业服务费用报告及财务报表。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日特此说明：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利义务，确保物业服务质量，维护甲方及物业使用人的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业管理区域的和谐稳定。一、附件列表：1.物业管理项目详细规划图纸2.物业管理服务费用明细表3.物业管理规章制度4.物业服务收费标准及办法5.物业设施设备维护管理方案6.物业环境卫生管理方案7.物业安全保卫管理方案8.物业公共秩序管理方案9.物业装修管理方案10.物业档案管理方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不符合约定、未按时履行维修职责等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付或拒付等。3.甲方违反合同约定，对乙方造成损失，包括但不限于故意损坏物业设施、占用公共空间等。4.乙方违反合同约定，对甲方造成损失，包括但不限于未能保障甲方财产安全、泄露甲方隐私等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共秩序、装修管理、档案管理等进行的日常管理和服务活动。2.委托方：指将物业管理服务委托给受托方的甲方。3.受托方：指接受甲方委托提供物业管理服务的乙方。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠款。3.问题：物业设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时维修，确保正常使用，如有争议，双方可协商解决。4.问题：物业区域内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，保障人员安全，及时报告甲方，并配合调查处理。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、产业园区等物业管理项目。2.适用于委托方对物业管理服务