昆明市商务办公租赁合同

昆明市商务办公租赁合同合同编号：__________甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方拥有位于昆明市（填写具体地址）的商务办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的商务办公场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于昆明市（填写具体地址）的商务办公场所，共计（填写面积）平方米出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的商务办公场所，租赁面积为（填写面积）平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（填写租赁期限，如三年），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为（填写租金金额）元/月，租金支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。3.2乙方应在每月（填写日期，如15日）前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.2甲方应负责租赁场所的安全保卫工作，确保乙方的人身及财产安全。4.3甲方有权在租赁期间对租赁场所进行必要的维修、保养和改造。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守租赁场所的规章制度，爱护公共设施，维护租赁场所的整洁和秩序。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五十。6.2若甲方未按约定提供租赁场所或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五十。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.昆明市商务办公租赁合同（主合同）2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式说明8.租赁场所维修、保养记录9.租赁期满后的场地验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所或设施不齐全，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场所，视为违约。4.乙方未按约定迁离租赁场所或未恢复场地原状，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.商务办公租赁：指甲方将其拥有的商务办公场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁场所的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场所或设施不齐全。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁场所及设施。如甲方逾期不交付或设施不齐全，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用租赁场所。如乙方不听劝阻，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场所或未恢复场地原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁场所，并恢复场地原状。如乙方不履行，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方支付相关费用。5.问题：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有