2024年天津市房产买卖协议（二篇）

第4页共4页2024年天津市房产买卖协议出卖人（甲方）：_____（个人）姓名：_____国籍：_____身份证（护照）号码：_____（法人或其他组织）名称：_____法定代表人：_____地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____（个人）姓名：_____国籍：_____身份证（护照）号码：_____（法人或其他组织）名称：_____法定代表人：_____地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____联系电话：_____买受人（乙方）：_____（个人）姓名：_____国籍：_____身份证（护照）号码：_____（法人或其他组织）名称：_____法定代表人：_____地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____（个人）姓名：_____国籍：_____身份证（护照）号码：_____（法人或其他组织）名称：_____法定代表人：_____地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房产情况房屋坐落_____，位于外环线以_____，产别_____，结构_____，用途_____，建筑面积____平方米，建筑层数为_____，所在层_____。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。房屋所有权证号_____，所有权人_____；房屋为共有的，其他共有权人_____，共有权证号_____，共有方式_____，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用权证号_____，土地使用人_____，土地使用面积____平方米，土地来源_____，土地级别_____，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地产权证号_____，权利人_____，权利为共有的，其他共有权人_____，共有权证号_____，共有方式_____，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用面积____平方米，土地来源_____，土地级别_____，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条房产价款、相关税费及交付房产价款为_____元，（大写）_____。贷款种类为_____。甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_____元，申请银行贷款_____元，契税_____元，转让手续费_____元，土地出让金_____元，图纸资料费_____元，登记费_____元，印花税_____元，登记费（抵押）_____元，其他_____元，合计_____元，（大写）_____。甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：开户银行：_____户名：_____账号：_____扣除转让手续费_____元，印花税_____元，非住房所有权登记费_____元，甲方应收交易价款为_____元，（大写）_____。第三条价款交付乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计_____元，（大写）_____，一次性存入房地产交易资金监管中心在_____银行设立的专用账户。贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在_____银行设立的专用账户。第四条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2024年天津市房产买卖协议（二）卖方：（乙方）姓名：身份证号码：住所：买方：（甲方）姓名：身份证号码：住所：鉴于：1.甲方同意购买乙方位于天津市的房产，并支付购房款项。2.乙方同意出售该房产，并将房产过户给甲方。双方遵守中华人民共和国的相关法律法规，按照自愿、平等、公平的原则，达成如下买卖协议：第一条卖房物件及位置乙方拥有并同意出售的房产为位于天津市的房产，具体地址为____________________（以下简称“房产物件”）。第二条买卖价格及付款方式1.甲方同意以现金的方式购买房产物件，双方同意总购买价格为人民币_______________________元（大写：_________________________________）。2.乙方同意接受甲方付款方式为一次性付清购房款项。3.甲方同意在签订本协议之后的______个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的账户。第三条过户及产权转移1.双方同意在签订本协议之后的______个工作日内办理房产过户手续。2.乙方同意按照甲方的要求提供一切与房产过户有关的证件、文件和印鉴等。第四条房产状况保证1.乙方保证房产物件的所有权状况清晰，不存在抵押、查封、纠纷等问题。2.如因房产物件的任何问题导致交易无法完成，乙方同意在签订本协议的24小时内将购房款项以及赔偿金额退还给甲方，双方解除买卖协议。第五条违约责任1.如因甲方原因，无法履行本协议中的义务，甲方同意向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的百分之十，作为乙方的损失赔偿。乙方保留追究甲方其他违约责任的权利。2.如因乙方原因，无法履行本协议中的义务，乙方同意将购房款项以及同等金额的赔偿金退还给甲方，双方解除买卖协议，乙方承担违约责任。第六条保密条款双方同意对本协议的内容以及相关交易信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露，亦不得将本协议用于其他目的。第七条仲裁本协议的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国的相关法律法规。如双方就本