2024年房产抵押合同官方版（二篇）

第3页共3页2024年房产抵押合同官方版借方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有权证号：_____，建筑面积：平方米)。第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写)元整。第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等)，均由甲方支付或承担。第八条乙方的权利和义务胯款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权委托书)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。借方(抵押人)：财产共有人(签字)住所(地址)：联系电话：签订日期：_____公司地址：_____签订日期：____年____月____日2024年房产抵押合同官方版（二）本合同由以下双方于2023年__月__日签署：甲方（出借人）：_________________________身份证号码：_____________________________住址：____________________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_____________________________住址：____________________________________鉴于，甲方同意向乙方提供一定金额的借款，并要求乙方提供具体的抵押物以保证借款的安全性。双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下约定：第一条抵押物情况乙方将以其在本市_______________地区的房产作为本次借款的抵押物。该房产的具体情况如下：1.房产所有人：_________________________2.房产地址：___________________________3.房产权利证号：_______________________4.房产用途：___________________________5.建筑面积：___________________________乙方保证该房产权属清晰，没有任何纠纷或第三方权益要求，且未负担任何其他抵押或担保责任。如有任何权属纠纷或其他抵押或担保责任的，由乙方承担由此产生的一切法律责任和损失。第二条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币__________________元，具体金额以双方签署的借款合同为准。乙方在债务到期时应当全额偿还该借款金额（包括本金和利息），并按照双方约定支付利息。第三条利息计算借款期限为______________年，利率为年利率______%，计息方式为（一次还本付息/按月付息/按季付息/按半年付息），具体由双方协商确定。第四条违约责任1.如乙方未按照约定时间偿还借款本金和利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未还金额的_____%，并按照逾期天数计算罚息。2.若乙方严重违约，包括但不限于提供虚假证明文件、非法转让或出租抵押物、违法使用借款等，甲方有权解除本合同，并要求乙方全额偿还借款本金、利息以及由此产生的全部费用和损失。第五条权益保障1.若乙方按照合同约定履行债务，甲方应保护乙方的权益并履行提供借款的义务。2.如乙方在合同约定时间内全额偿还借款本金和利息，甲方应协助办理解押手续，并及时将抵押物的权属转移手续办理。第六条合同的变更和解除1.双方在履行本合同过程中，如有需要对合同进行变更，应通过书面协议进行。2.双方在履行本合同过程中，若发生不可抗力等特殊情况，影响本合同的履行，应及时通知对方，并协商解决办法。3.本合同签署后，除非乙方全额偿还借款，否则不得随意解除或终止本合同。第七条争议解决双方在履行本合同过程中若产生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的相关法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲方和乙方各执一份