2024年有关房屋买卖合同电子版（三篇）

第2页共2页2024年有关房屋买卖合同电子版甲方(出售方)：身份证号:乙方(购买方)：身份证号:甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。截止____年____月____日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款1、乙方已于____年____月____日向甲方支付购房定金(人民币)伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款。2、乙方已于____年____月____日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款(人民币)3、剩余房款(人民币)，乙方已于____年____月____日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，66666账号中。三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。四、甲方保证：(1)上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。(2)上诉房产未与任何人签订租赁关系。(3)上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。(4)上述房产未出售给除乙方外的其他人。(5)若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：身份证号：地址：电话：____年____月____日乙方：身份证号：地址：电话：____年____月____日2024年有关房屋买卖合同电子版（二）本合同由买方_______（以下简称“买方”）和卖方_______（以下简称“卖方”）于_______年_______月_______日签署。一、房屋基本信息1.房屋所在地：_______2.房屋所有权人：_______3.房屋面积：_______（平方米）4.房屋结构：_______5.房屋价值评估：_______元人民币（以估价机构评估结果为准）二、房屋买卖价格及付款方式1.买方同意以_______元人民币购买上述房屋，并按以下方式进行付款：（1）首付款：_______元人民币，在签署本合同之日起_______日内支付至卖方指定账户；（2）尾款：_______元人民币，在买方获得房屋所有权证书之后_______日内支付至卖方指定账户。2.买方同意承担所有与购买房屋相关的税费，如契税、印花税等。三、交接手续1.卖方同意在买方支付尾款之后的_______日内办理房屋所有权过户手续，并将房屋权属证书、产权证复印件和其他相关法律文件交付买方。2.买方同意在收到房屋权属证书之后的_______日内到当地房地产管理部门进行过户登记手续，并支付相关登记费用。四、房屋质量及维修责任1.卖方保证上述房屋的所有权完整、无限制，不存在任何其他第三方的抵押、查封、担保或其他形式的权利纠纷。2.如果房屋在交付后的_______年内出现非人为损坏的质量问题，买方有权向卖方要求维修、更换或退还相应部分房款。3.如果房屋在交付后的_______年内因买方自身的过错或不当使用导致损坏，买方应自行承担维修费用，并不能要求卖方承担任何责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并支付相应违约金。2.如果买方在约定的时间内未能支付首付款或尾款，卖方有权单方解除本合同，并追究买方的违约责任。六、其他约定1.本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出并签署。2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签署之日起生效，并在付款及交接手续完毕后终止。本合同一式两份，卖方和买方各执一份。卖方签字：_______买方签字：_______签署日期：_______年_______月_______日2024年有关房屋买卖合同电子版（三）一、约定解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。当然，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。二、法定解除法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。2、开发商将已售房屋私自抵押根据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的'赔偿责任。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。6、担保贷款合同不能订立;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。7