2024个人房屋买卖合约

2024个人房屋买卖合约合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

【地址】

【联系方式】

【法定代表人】乙方（买方）：【全称】

【地址】

【联系方式】

【法定代表人】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件购买，双方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.2该房屋的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】，土地使用权证号/不动产权证书号为【证书号】。第二条买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将上述购房款支付甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、设备、家具等，除双方另有约定外，均包含在成交价格内。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家和地方的相关规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。5.2本合同的违约责任，包括但不限于因甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付购房款而产生的费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.土地使用权证/不动产权证书

3.房屋平面图

4.附属设施、设备、家具清单

5.房屋现状评估报告

6.物业管理规定

7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方延迟支付购房款：指乙方未能按照本合同约定时间支付全部购房款。

3.房屋权属纠纷：指房屋在过户过程中出现权属争议。

4.房屋不符合规定：指房屋在交付时未符合国家和地方的相关规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指房屋所有权转移过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付购房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权要求乙方延长支付时间。

3.房屋权属纠纷：

双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.房屋不符合规定：

甲方应承担整改责任，并承担由此产生的费用。

乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项。五、所有应用场景：1.个人之间的