商用物业租赁合同样本

商用物业租赁合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的物业出租给乙方，乙方承租该物业。物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为___________。第三条费用承担3.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。3.2乙方应承担租赁期间使用物业产生的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用根据实际使用情况按约定的标准支付。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前______天书面通知甲方。甲方收到通知后，应在______天内回复乙方。4.2甲方有权根据国家法律法规及政策变化，对本合同进行相应的变更。如甲方变更本合同，应提前______天书面通知乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的______%支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《物业情况说明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业情况说明2.租赁物业平面图3.物业设施设备清单4.租赁物业现状照片5.租赁物业验收报告6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.联系方式变更通知10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。2.甲方未按照约定履行维护、维修义务，导致物业无法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照约定给予乙方足够的通知期限。4.甲方变更合同内容，未按照约定给予乙方足够的通知期限。5.乙方未按照约定支付租金。6.乙方未按照约定使用物业，造成物业损害。7.乙方提前解除合同，未按照约定给予甲方足够的通知期限。8.乙方逾期支付租金，未按照约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.物业维护：指对物业进行必要的维修、保养和管理，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业或物业不符合租赁用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决。如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定履行维护、维修义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修。如甲方未能维修，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同，未给予乙方足够通知期限。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定继续履行合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方变更合同内容，未给予乙方足够通知期限。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同内容履行，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。6.问题：乙方未按照约定使用物业，造成物业损害。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.商用物业租赁：适用于甲乙双方为租赁商用物业而签订的合同。2.办公场所租赁：适用于企业或个人租赁办公场所的情况。3.商场店铺租赁：适用于商家租赁商场店铺开展经营活动的情况。