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文档简介
农村宅基地调换协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地一块，该宅基地占地面积为__________平方米，使用权归甲方所有。乙方位于__________的农村宅基地一块，该宅基地占地面积为__________平方米，使用权归乙方所有。现甲乙双方经充分协商，自愿就宅基地调换事项达成如下协议：一、调换范围1.1甲方将其位于__________的农村宅基地一块，占地面积为__________平方米，使用权转让给乙方。1.2乙方将其位于__________的农村宅基地一块，占地面积为__________平方米，使用权转让给甲方。二、调换价格2.1双方同意，本次宅基地调换不涉及任何费用。三、调换手续3.1双方应在签署本协议后，共同向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。3.2双方应按照农村宅基地管理部门的要求，提供相关证明材料，配合完成宅基地使用权变更登记手续。四、权利与义务4.1甲方保证其转让给乙方的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证其转让给甲方的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.3双方在调换过程中应相互配合，履行协议约定的义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的宅基地使用权证明2.乙方拥有的宅基地使用权证明3.双方的身份证明文件4.宅基地使用权变更登记所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将其拥有的宅基地使用权转让给乙方2.乙方未按照约定将其拥有的宅基地使用权转让给甲方3.甲方未按照约定配合乙方完成宅基地使用权变更登记手续4.乙方未按照约定配合甲方完成宅基地使用权变更登记手续5.任何一方提供的宅基地使用权存在权利瑕疵三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建造住宅及附属设施的土地使用权。2.调换：指双方自愿交换各自拥有的宅基地使用权的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.权利瑕疵：指合同一方转让的权利存在法律上的限制或缺陷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.双方对于宅基地使用权的权属有争议：解决办法是双方共同向当地农村宅基地管理部门申请进行确权。2.当地农村宅基地管理部门要求提供的证明材料不齐全：解决办法是双方共同收集齐全相关证明材料，再次向管理部门申请。3.在办理宅基地使用权变更登记过程中出现困难：解决办法是双方积极配合相关部门的工作，按照要求提供所需材料。五、所有应用场景：1.农村集体组织成员之间因个人需求或规划调整需要进行宅基地调换。
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