2024商铺经营租赁合同范本VIP

2024商铺经营租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________（详细地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺业态：乙方经营的业态应为甲方同意的业态，不得擅自改变。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围应符合国家法律法规及甲方商铺管理规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应按照甲方提供的商铺条件和标准进行经营，确保商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构和外观。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营便利。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应按照甲方要求使用和维护商铺设施，确保商铺安全、卫生。6.3乙方不得擅自将商铺转租、转让或转借给第三方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营业态证明文件

4.租赁合同补充协议

5.商铺设施清单

6.租金支付凭证

7.商铺交接确认书

8.商铺维修改造申请及批准文件

9.乙方经营许可证照

10.其他双方约定的相关文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺；

未按约定提供商铺设施或设施不符合约定；

干涉乙方正常经营活动；

未协助乙方办理相关证照手续。2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

擅自改变商铺结构和外观；

未按约定经营范围和条件经营；

未经甲方同意转租、转让或转借商铺。3.违约行为认定：

依据合同约定和相关法律法规；

违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任；

双方可协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.经营范围：指乙方在商铺内允许经营的项目。

7.法律名词及解释：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：

遇到商铺设施损坏，乙方应及时通知甲方；

甲方应在接到通知后__日内修复或更换损坏设施；

双方可协商确定维修费用。2.租金支付问题：

乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商；

甲方应在收到租金后__日内出具收据；

双方可约定租金支付方式。3.经营范围变更问题：

如乙方需变更经营范围，应提前__个月书面申请；

甲方应在接到申请后__日内回复；

双方可协商确定变更后的经营范围。4.违约处理问题：

双方应严格按照合同约定处理违约问题；

违约行为