2024临街铺面租赁合同

2024临街铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证铺面符合乙方经营需要，具备消防、安全等必要条件。4.2甲方应负责办理租赁期内铺面所需的相关证照和手续，费用由乙方承担。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用铺面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离铺面。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.铺面所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同签订地点证明4.甲方银行账户信息5.乙方身份证件6.铺面现状照片7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变经营范围3.乙方未按约定使用铺面设施，造成损坏4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用铺面的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍延迟支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方立即迁离铺面。2.甲方未按约定提供铺面：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供铺面。如甲方无法提供铺面，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。3.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并要求乙方承担因此产生的费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离铺面。4.乙方未按约定使用铺面设施，造成损坏：乙方应承担修复费用，并支付违约金。如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离铺面。五、所有应用场景：1.甲方拥有