2024咖啡厅租赁合同

2024咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方持有位于__________（地址）的咖啡厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方拥有的咖啡厅物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业

1.1甲方出租的咖啡厅位于__________（地址），总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的咖啡厅仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条经营许可和证照

6.1乙方应依法办理相关经营许可和证照，并将相关证照复印件提交甲方备案。

6.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金__________元。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.租赁物业平面图

5.相关经营许可证和证照

6.押金收据

7.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物业

未按约定维修物业

未按约定退还押金2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物业

提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：

甲方未按约定提供或维修物业，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方支付租金问题：

解决办法：确保乙方按时支付租金，如有逾期，按照合同约定收取滞纳金，必要时解除合同。2.物业维修问题：

解决办法：物业损坏时，及时通知甲方，由甲方负责维修。确因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。3.提前解除合同问题：

解决办法：乙方如提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付违约金。甲方应在合同解除后退还乙方押金。4.经营许可和证照问题：

解决办法：乙方应依