2024商品房房屋面积误差补充协议

2024商品房房屋面积误差补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的处理方式：1.甲方按主合同约定向乙方交付房屋，乙方予以接受。（1）按误差部分房价款的2%增加乙方房屋总价款；（2）甲方支付乙方人民币拾万元整（￥100,000）作为补偿。3.面积误差比绝对值超过3%部分的处理方式：（1）甲方应按主合同约定向乙方交付房屋，乙方予以接受。①按误差部分房价款的3%增加乙方房屋总价款；②甲方支付乙方人民币贰拾万元整（￥200,000）作为补偿。二、面积误差比的计算方法：1.面积误差比=（实际交付房屋面积合同约定房屋面积）/合同约定房屋面积×100%2.面积误差比绝对值=|面积误差比|三、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。四、本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定：1.甲方应在房屋交付后，向乙方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》。2.乙方应按照主合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。3.双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的稳定。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：签订地点：一、附件列表：

1.2024商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.实际交付房屋面积测量报告

5.合同约定房屋面积测量报告

6.误差部分房价款退还计算书

7.补偿金额支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按主合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.甲方未按本补充协议约定时间退还误差部分的房价款或支付补偿金额。

3.乙方未按主合同约定时间支付房价款。

4.乙方未按主合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，按照市场化、商品化原则建设的住宅房屋。

2.面积误差比：指（实际交付房屋面积合同约定房屋面积）/合同约定房屋面积×100%。

3.面积误差比绝对值：指|面积误差比|。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付期间的违约金。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照主合同约定的质量标准交付房屋，如不符合质量标准，甲方应负责修复或退还房价款。

3.甲方未按约定退还房价款或支付补偿金额：甲方应按照本补充协议约定时间退还误差部分的房价款或支付补偿金额，如未按约定履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定支付房价款：乙方应按照主合同约定时间支付房价款，如未按约定支付，乙方应承担迟延付款的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订《2024商品房买卖合同》。

2.合同履行过程中，发生实际交付房屋面积与合同约定房屋面积误差比绝对值超过3%的情况。

3.双方依据本补充协议解决房屋面积