2024二手房买卖合同下载

2024二手房买卖合同合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋产权性质：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证该房屋在交易过程中产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致交易无法进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，将该房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及家具家电的完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为总房价的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：每日人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋内部装修及家具家电清单4.付款凭证及转账记录5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未能保证该房屋在交易过程中产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，由原所有权人转让给新的所有权人的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.甲方未能保证该房屋在交易过程中产权清晰：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，若导致交易无法进行。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付时发现设施设备功能不正常或房屋内部装修及家具家电损坏：解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复或更换，若逾期则应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间