电器店租赁合同格式

电器店租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的电器店，且乙方有意租赁该电器店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为______________________平方米。1.3租赁物的现状及设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条租赁用途4.1乙方须按照租赁物的性质和本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需临时转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物相关的税费。7.2如因政策变化导致税费发生调整，甲方应及时通知乙方。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。8.2如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同的违约金为租金的__%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：租赁物现状及设施清单（在此列出租赁物的现状及设施，如面积、装修情况、设备等）附件二：租赁物照片（在此附上租赁物的照片，以证明租赁物的现状）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.提前解除合同未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前解除合同。甲方未经乙方同意，提前解除合同。2.改变租赁物结构和用途乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变其结构和用途。3.转租行为乙方未征得甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。4.未支付租金乙方未在约定的时间内支付租金。5.未办理保险手续乙方未按照合同约定办理租赁物的保险手续。6.未承担税费乙方未按照合同约定承担租赁物相关的税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中特指位于上述地址的电器店。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏解决问题：联系甲方进行维修，如有保险，提交保险公司理赔。2.租金支付纠纷解决问题：查阅合同条款，确认租金支付时间和金额，如有争议，双方协商解决。3.租赁用途变更解决问题：双方协商一致后签订补充协议，明确新的租赁用途。4.提前解除合同解决问题：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。5.转租问题解