赣州公园租赁合同

赣州公园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的赣州公园位于____________________（详细地址），占地面积约为____________________平方米。1.2乙方租赁的赣州公园范围包括但不限于：____________________（具体租赁范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，甲方扣除乙方租赁期间应支付的租金后，如有剩余，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方使用租赁物从事违法活动的；（3）乙方严重违反本合同约定的其他义务的。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的赣州公园拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的质量符合租赁用途。5.3甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，并提供必要的帮助和支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致租赁物损坏或丢失的责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.赣州公园租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物所有权或使用权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租赁期间相关手续办理指南7.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物提供的租赁物不符合租赁用途未协助乙方办理相关手续提前解除或变更合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途利用租赁物从事违法活动未妥善保管租赁物导致损坏或丢失3.违约行为的认定：依据本合同约定的违约金条款进行认定依据相关法律法规进行认定依据双方签订的合同条款和实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途或质量问题解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金。4.问题：租赁期间发生法律法规变化，影响合同履行解决办法：双方协商一致，根据新法律法规调整合同相应条款。5.问题：合同争议解决解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。