租赁托管合同专业范本

租赁托管合同专业范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2物业用途为____________________。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁托管，乙方愿意继续托管的，双方应签订书面续托管协议，并明确托管期限。三、托管费用（1）房屋租赁收入：托管期间，乙方应及时将租金收入支付给甲方，具体支付方式和时间由双方在附件二中约定。（2）托管费用：乙方应支付给甲方的托管费用为人民币____元/月，托管期限内共计人民币____元。3.2乙方应保证托管期间的物业收益不低于甲方预期收益，如实际收益低于预期收益，乙方应按实际低于部分向甲方支付赔偿。四、乙方权利义务4.1乙方有权在托管期限内对外签订房屋租赁合同，但必须遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应保证物业的安全和整洁，及时处理托管期间发生的物业维修、保养事宜。4.3乙方应按时支付托管费用，并按约定向甲方支付租金收入。五、甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在托管期限内的使用权，不得干涉乙方的正常托管工作。5.2甲方应配合乙方进行物业的维修、保养工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在托管期限内按照约定向乙方支付租金收入。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日附件一：物业基本情况说明附件二：租金支付方式及时间一、附件列表：1.物业基本情况说明2.租金支付方式及时间二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常托管工作，或未按约定向乙方支付租金收入。2.乙方违反合同约定，未按时支付托管费用，或擅自改变房屋结构和用途。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并将其出租给承租方的当事人。2.托管方（乙方）：接受甲方委托，负责物业租赁和托管的当事人。3.租赁托管：甲方将物业出租给乙方，乙方负责物业的租赁和日常管理工作。4.托管费用：乙方支付给甲方的费用，用于支付物业的管理和维护等费用。5.租金收入：乙方从承租方获得的租金，应按约定支付给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修和保养问题：及时沟通，明确维修和保养的责任和时间，确保物业状态良好。2.租金支付延迟：提前约定租金支付方式和时间，如有延迟，及时协商解决。3.合同变更或终止：双方协商一致，签订书面变更协议或终止协议。4.法律纠纷：保留相关证据，及时寻求法律帮助，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业但无暇管理，希望将物业租赁和管理工作委托给专业机构或个人。2.乙方具备物业管理和租赁经验，愿意接受甲方委