宅基地转让的协议书

宅基地转让的协议书合同编号：__________宅基地转让的协议书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地转让给乙方。1.2乙方同意受让该宅基地，并按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方确认，该宅基地的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、宅基地过户及登记3.1乙方应在支付转让价款后_______日内，协助甲方办理该宅基地的过户手续。3.2甲方应予以配合，提供必要的文件和证明材料。3.3过户手续办理完成后，乙方应负责办理该宅基地的登记手续，甲方应予以协助。四、权利与义务4.1甲方保证对该宅基地享有合法的权益，不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并办理过户和登记手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________（签字/盖章）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地权属证明文件4.过户手续所需的相关文件5.登记手续所需的相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未能保证该宅基地享有合法的权益，导致存在权利纠纷。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续。6.乙方未按约定时间办理登记手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民居住和生活的住宅用地。2.转让价款：指甲方将其拥有的宅基地转让给乙方所要求的货币对价。3.过户手续：指将宅基地的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.登记手续：指将宅基地所有权变更登记至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时提起诉讼。2.遇到过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，争取加快办理进度。3.遇到乙方支付转让价款不及时：提醒乙方按照协议约定支付，必要时可依法追讨欠款。4.遇到乙方不协助办理过户手续：协商解决，若协商不成，可依法解除合同并要求乙方承担违约责任。5.遇到乙方不办理登记手续：协商解决，若协商不成，可依法解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意将其转让。2.乙方愿意购买甲方拥有的宅基地。3.双方达成一致，希望