房子定金合同范本

房子定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为上述第1.1条所指的房屋。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为对乙方购买甲方房屋的诚意表示。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合【交付标准】，包括但不限于：房屋结构完整，设施设备齐全且正常运行，入住条件符合国家相关法律法规。3.3双方应在本合同签订之日起【过户时间】内共同办理房屋过户手续。3.4过户手续完成后，乙方应支付剩余房款，甲方应交付房屋所有权证给乙方。第四条定金退还4.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权拒绝出售房屋，并没收定金。4.2若甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。4.3若不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第五条违约金5.1双方违反本合同的约定，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的【违约金比例】。5.2违约金支付后，双方仍应履行本合同的约定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋设施设备清单4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.双方的有效身份证明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间、金额支付定金，甲方有权拒绝出售房屋，并没收定金。2.甲方未按合同约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。3.不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的诚意金。4.违约金：指双方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金，为本合同定金金额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：乙方应尽快支付定金，避免延迟导致合同无效。若确实存在困难，应及时与甲方沟通，争取延长支付时间。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，若因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方，并尽快办理交付手续。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，避免因手续办理缓慢影响合同履行。4.房屋实际状况与合同描述不符：双方应共同核实房屋实际状况，如存在问题，可根据合同约定要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在交易过程中，对房屋交