玛雅风格零售店铺租赁协议

玛雅风格零售店铺租赁协议合同编号：__________玛雅风格零售店铺租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋用途为零售店铺，乙方须按约定的用途使用房屋。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本协议，如一方确有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。6.2协议解除后，甲方应退还乙方已支付的押金和未使用的租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.合同解除协议7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行维修责任的，视为违约。4.双方未按照约定解除合同的，视为违约。5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的使用者，享有按照约定使用房屋的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权拒绝提供房屋，并要求乙方支付租金。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：双方对合同解除有争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：双方对争议解决有争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的场景。2.适用