非法转租租赁合同非法转租起诉状

非法转租租赁合同非法转租起诉状合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的合法使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方的房屋，并同意按照甲方的要求进行租赁。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条非法转租的禁止4.1乙方不得擅自将租赁的房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.2乙方如确有特殊情况需转租，应提前一个月书面征得甲方同意。经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应对甲方的合同义务负责。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋的基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。5.2甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋符合租赁用途。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行检查，确保乙方的使用行为符合合同约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。6.2乙方不得擅自改变房屋的结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担维修责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此声明：本合同未经双方书面同意，任何一方不得修改、撤销或解除本合同。任何未经授权的第三方均无权享有本合同项下的权利。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同转租同意书（如有）4.房屋设施清单5.租金支付证明6.房屋维修记录7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未经甲方同意擅自转租房屋。3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或功能丧失。4.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。5.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的合法使用权和处置权。2.承租方：指租赁甲方的房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：发送催款通知，逾期未付可提前解除合同并索赔。2.乙方擅自转租：立即终止合同，要求违约方支付违约金并赔偿损失。3.房屋损坏：及时维修并索赔维修费用。4.甲方未交付房屋或不符合租赁用途：催告交付或整改，严重者可解除合同并索赔。5.甲方未履行维修义务：书面催告，必要时可委托第三方维修并索赔。五、所有应用场景：1.个人或企业出