呼和浩特市学校租赁合同

呼和浩特市学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于呼和浩特市的学校物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的相关规定，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于呼和浩特市__________，包括但不限于教室、办公室、实验室、食堂、宿舍等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并遵守甲方的管理制度。如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借甲方物业。5.3乙方应按合同约定用途使用物业，不得改变物业结构和外观，不得在物业内进行违法活动。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金，应支付违约金。如乙方逾期超过__________天，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业现状照片或视频5.保险单据6.物业钥匙交接记录7.物业损坏情况记录8.租金支付记录9.违约金支付记录10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，或擅自转租、转让、转借甲方物业。2.乙方逾期支付租金，未按约定日期支付。3.乙方未按合同约定履行保险事宜。4.乙方未按合同约定将物业交还给甲方，或造成物业损坏未赔偿。5.甲方未按合同约定提供物业，或未履行合同约定的维修义务。6.甲方未按合同约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：物业损坏需要赔偿。解决办法：双方协商赔偿金额，乙方赔偿后，甲方提供修复服务。4.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不提供物业，乙方有权解除合同。5.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：甲方在确认乙方