2024年北京市城区房屋租赁协议官方版（2篇）

第3页共3页2024年北京市城区房屋租赁协议官方版甲方：吴广炎（出租方）乙方：吴焕明（承租方）经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。二、租赁年限租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止（以公历为准）。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自____年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的____月____日，承包费为每月80000元，每年共计960000元（大写：玖拾陆万元整）2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年北京市城区房屋租赁协议官方版（二）房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名/单位：_______________法定代表人/经营者姓名：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份证号码/工商注册号：_______________住址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且有权出租该房屋；乙方需租赁该房屋并承担相应的租金和费用。双方本着平等、合法、公平的原则，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋情况1.甲方将房屋位于北京市城区的详细地址为_______________的房屋出租给乙方，供其居住/办公。2.房屋的基本情况及装修情况详见附件1。第二条租赁期限1.本次租赁期限为_______________年。2.租赁期限开始日期为_______________年_______________月_______________日，结束日期为_______________年_______________月_______________日。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照本协议约定支付租金，并且乙方应当按月/季度/半年/年度支付租金，支付方式为_______________（现金/银行转账/支票等）。2.租金总额为人民币_______________元，每月租金为人民币_______________元。3.乙方需在每个月的_______________号前支付当月租金。第四条押金1.乙方同意在签订本协议之日起_______________日内向甲方支付押金。2.押金总额为人民币_______________元，用于保证乙方按照本协议履行义务。3.乙方在租赁期限结束后如无欠款、未损坏房屋及物品等情况，甲方应当按约退还押金。第五条使用目的乙方承诺将该房屋仅用于_______________目的，不得擅自转租、转借、改变使用性质。第六条房屋维护及修理责任1.甲方应保证房屋处于良好的使用和居住状态，并承担常规维修费用。2.乙方应善意使用房屋并保持房屋的清洁与整洁，不得损坏房屋及相关设施设备。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿费用。3.如乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，甲方有权在第三天内解除本协议，并要求乙方支付已达到的租金。2.乙方违反本协议其他条款的，甲方有权在通知乙方改正后，如乙方仍不改正，有权解除本协议。第八条其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行约定。双方将以书面形式签订补充协议作为本协议的组成部分。2.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__