2024年房产析产协议范文（二篇）

第3页共3页2024年房产析产协议范文甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方为父母子女关系，经甲、乙、丙三方协商一致，自愿达成如下房产析产协议：第一条：该协议中析产房产概况如下：（一）该析产房产位于；（二）该析产房产是在甲方原所有权证号为房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）（三）该析产房产的土地使用面积大约为平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。第二条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有（所有权项下的所有相关权利归乙享有），南房上下二楼六间所有权归丙方所有（所有权项下的所有相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策原因不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后一直到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自身原因受第三方追诉，如因本协议中任何一方原因，使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。甲方：乙方：丙方：2024年房产析产协议范文（二）一、背景信息甲方：（姓名/公司名）乙方：（姓名/公司名）甲方与乙方共同拥有以下房产（根据实际情况填写房产信息）：1.房产地址：（具体房产地址）房产类型：（住宅/商业/写字楼等）房产面积：（平方米）共有权利比例：甲方（50%），乙方（50%）二、协议内容1.意愿表达甲方与乙方经协商，一致同意对上述房产进行析产处理，以终止共有关系并分割各自的权益。2.析产方式（1）出售方式双方一致同意通过公开拍卖的方式出售上述房产。拍卖过程和出售程序由甲方和乙方共同协商决定，并委托专门机构或第三方代理进行拍卖。拍卖所得金额将在扣除拍卖费用和相关税费后，按照各自持有比例分配给甲方和乙方。（2）买卖方式甲方与乙方经协商同意乙方以（金额）的价格购买甲方持有的50%权益。乙方应在（日期）前支付全部购买金额给甲方。甲方应在收到全部购买金额后，将自己持有的50%权益转让给乙方。3.物业管理甲方与乙方同意在房产出售（或买卖）之前，继续按原约定的方式共同承担房产的物业管理费用。4.纠纷解决甲方与乙方同意在房产析产过程中，如有任何纠纷或争议，应尽量通过友好协商解决。如协商未能解决纠纷，双方同意提交相关争议至（所在地）人民法院进行解决。5.其他事项（1）房产抵押问题甲方与乙方共同确认，在房产析产过程中，如房产存在抵押问题，双方应协商解决并保证对方免于承担任何经济风险和法律责任。（2）名下房产权属甲方与乙方确认自己在房产析产前不持有其他同等类型的房产，且未将名下房产的任何权益或份额以任何形式转让给第三方。（3）通知方式双方确认，所有有关房产析产的通知、协议等文件的送达方式可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。三