2024年二手房交易协议（2篇）

第3页共3页2024年二手房交易协议出卖人：买受人：____市建设委员会____市工商行政管理局____年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【_____】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。____市存量房屋买卖合同出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____编码：_____联系电话：_____共有权人2024年二手房交易协议（二）卖方：（出售方姓名）买方：（购买方姓名）根据《合同法》及相关法律法规，买卖双方经友好协商，达成如下协议：第一条交易标的1.1卖方同意出售位于（房屋所在地址）的房产，以下简称“房屋”。1.2房屋的具体信息如下：房屋地址：（房屋所在地址）房屋面积：（房屋面积）平方米房屋产权证号：（房屋产权证号）第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以总价人民币（交易总价）购买房屋。2.2支付方式：2.2.1买方在签署本协议时支付定金人民币（定金金额），作为确认购房意愿。2.2.2买方在（日期）前支付房屋价款（房屋价款金额）给卖方。2.2.3买方支付房屋价款后，卖方将交付房屋产权证等相关证件。第三条交房及验收3.1买方支付房屋价款后，卖方应在（日期）前办理过户手续，将房屋产权过户给买方。买方支付的过户费用由买方承担。3.2买方在收到房屋产权证及交房时，应对房屋进行验收，双方共同签署验收确认书。第四条附属设施4.1房屋内的固定装置、家具及其他附属设施属于房屋，包括但不限于：（列举具体设施）。4.2买方购买房屋时，默认购买房屋内的附属设施，并一并支付交易总价。4.3若买方不需要或不购买房屋内的附属设施，卖方有权自行处理，并无义务退还相应费用。第五条房屋使用权变更5.1买方在房屋交付之日起，享有房屋所有权及使用权。5.2卖方在交易完成之日起，放弃房屋的所有权及使用权。5.3若房屋相关手续（如产权过户等）因买方原因导致无法办理，买方应承担相关责任及费用。第六条违约责任6.1若买方违约未支付定金或房屋价款，买方应承担违约责任，已支付的定金不予退还。6.2若卖方违约未办理产权过户手续，卖方应承担违约责任，并双倍返还买方已支付的房屋价款。6.3除上述违约责任外，一方违约应向对方支付违约金（违约金额），如果违约金难以确定，应支付合理的违约金。第七条争议解决7.1本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律法规。7.2若因本协议引起的争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。第八条其他事项8.1本协议一式（份）具有同等法律效力，卖方及买方各自持有相同效力的协议原件。8.2本协议自双方签署之日