工业用房租赁发展书

工业用房租赁发展书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业用房基本情况1.1甲方出租的工业用房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的工业用房用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的工业用房及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的工业用房及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业用房。6.3租赁期内，如乙方未按照本合同约定的用途使用工业用房，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业用房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供工业用房或未能按时维修，甲方应支付乙方因此造成的损失。7.3如乙方未能按照约定支付租金或未能按照本合同约定的用途使用工业用房，乙方应支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.工业用房及附属设施清单6.维修费用支付凭证7.损失赔偿计算公式8.法律意见书9.双方公司章程或授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付工业用房或交付的工业用房不符合约定。2.甲方未能按时维修工业用房或维修质量不符合约定。3.乙方未能按约定支付租金。4.乙方未按约定用途使用工业用房。5.提前解除或变更合同未能书面协议并经双方签字盖章确认。6.任何一方未能履行本合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指工业用房的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁工业用房的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指甲方出租工业用房给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的工业用房租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，需违约方进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业用房交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的具体时间，并书面记录。2.工业用房交付不符合约定：乙方应在接收时提出异议，并在约定的时间内要求甲方整改或赔偿。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。4.使用工业用房不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。5.合同变更或解除：须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.违约行为发生：守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为工业用房所有权