房产分割协议书范本

房产分割协议书范本合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（购买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3房产的面积为【面积】平方米，房产的分割方式为【分割方式】。二、购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方分割后的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将分割后的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产分割后的结构完整，设施齐全，质量符合国家相关标准。4.2甲方应对房产分割后的部分提供【期限】年的质保服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【全称】【盖章】【法定代表人】：【签字】日期：____年____月____日乙方（购买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】：【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产分割设计方案3.房产分割后的平面图4.购房款支付凭证5.质保服务承诺函6.不可抗力证明文件7.管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指甲方未能在本协议签订之日起【期限】内，将分割后的房产交付给乙方。2.甲方未按约定提供质保服务：指甲方未能对房产分割后的部分提供【期限】年的质保服务。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未能在本协议签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。4.双方未按约定办理房产过户手续：指双方未能共同办理房产过户手续，或者过户费用未按约定由【承担方】承担。三、法律名词及解释：1.房产：指坐落于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】的房产。2.分割方式：指甲方将房产分割后，乙方购买的部分。3.购房款：指乙方同意支付给甲方的购买房产的金额。4.质保服务：指甲方对房产分割后的部分提供的【期限】年的质量保证服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极共同办理过户手续，协商解决过户过程中的问题，确保过户顺利进行。4.房产质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换有质量问题的部分，确保房产质量符合国家相关标准。五、所有应用场景：1.房产分割出售：适用于甲方将房产分割后，乙方购买分割后的部分。2.房产交易：适用于甲方作为房产所有者，乙方作为购买方，双方达成房产交易协议。3.房产过户：适用于双方办理房产过户手续，将房产所有权转