2024土地租赁居间合同

2024土地租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地1.1甲方同意将其拥有的租赁土地出租给乙方使用，乙方自愿租赁该土地。1.2租赁土地的面积、位置、四至等具体情况如下：（此处填写租赁土地的面积、位置、四至等具体情况）1.3乙方租赁租赁土地的使用目的为：（此处填写乙方租赁租赁土地的使用目的）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每年支付一次，于每年______月______日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第五条维修责任5.1租赁土地及附属设施的维护、维修责任由甲方承担。5.2乙方因使用不当造成租赁土地及附属设施损坏的，由乙方承担维修责任。第六条保险6.1乙方应按照国家的法律法规，为租赁土地及附属设施办理相应的保险手续，并缴纳保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2合同各方同意，本合同的变更、解除和终止，应当签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照乙方因违约所造成的实际损失计算。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状照片3.乙方经营资质证明4.保险单据5.乙方经营计划书6.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地未履行维修责任提前终止合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁土地擅自改变租赁土地用途3.丙方违约行为：未履行居间义务提供虚假信息未协助解决合同争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的土地并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供中介服务，协助双方达成租赁协议的中介机构。4.租赁期限：指承租方租赁出租方土地的使用时间。5.租金：指承租方为使用出租方土地而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁土地用途解决办法：要求乙方立即恢复原用途，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：租赁土地设施损坏解决办法：通知甲方进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费用。4.问题：合同争议无法协商