2024土地租赁协议书合同书

2024土地租赁协议书合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产权证编号为_______的土地使用权，土地用途为_______（土地用途应符合当地政府规定的土地使用性质），甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其上述土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。1.3土地用途：乙方租赁该土地后，仅能用于_______（具体用途）。如乙方需改变土地用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情及乙方实际使用情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该土地，并支付租赁期内的各项费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）保证乙方在租赁期间能够正常使用供水、供电、供气等基础设施；（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将租赁土地及附属设施交还给乙方。4.2乙方权利义务：（1）租赁期间，乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法活动；（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该土地，并恢复土地原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划许可证复印件5.附属设施清单6.租金支付凭证7.合同解除或终止协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。2.甲方未能保证乙方在租赁期间能够正常使用供水、供电、供气等基础设施。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方在租赁期满后未按照甲方要求迁离该土地，并恢复土地原状。6.甲方未按约定提供租赁土地及附属设施。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一种表现形式，指土地使用权人依法对国有土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务关系的起始和终止时间。3.租金：乙方为使用租赁土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改变土地用途，甲方如何处理？解决办法：甲方应及时制止乙方改变土地用途，并要求乙方恢复土地原状；乙方不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金，甲方如何处理？解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在甲方催告后_______日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离土地，甲方如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方迁离土