2024商铺租赁合同协议范本

2024商铺租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等登记手续。4.4租赁期间，如商铺所在建筑物发生征收、拆迁等情形，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让、抵押或担保。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.4租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

商铺租赁合同协议范本

商铺所有权证明

商铺现状说明书

租赁合同续签申请表

租金支付凭证

商铺恢复原状确认书

工商登记证明材料

税务登记证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供约定用途的商铺

未能保证商铺基础设施正常使用

未能协助乙方办理相关登记手续

租赁期间商铺发生征收、拆迁未提前通知乙方2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

擅自转租、转让、抵押或担保

未合理使用商铺内设施，造成损坏

未遵守国家法律法规，从事违法乱纪活动违约行为的认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方（乙方）：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责修复。

修复费用由乙方承担，如甲方未及时修复，可要求甲方减免租金。2.租金支付纠纷：

确保租金按时支付，保留支付凭证。

如乙方逾期支付，可要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。3.合同续签：

提前一个月通知甲方，双方协商新的租金及条款。

签订新的租赁合同，确保权益。4.商铺用途变更：

提前通知甲方，并获得甲方书面同意。

如有违规，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

适用于商铺租赁