2024个人沿街店房租赁合同

2024个人沿街店房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁的店铺地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2店铺的实际面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的第_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需要，确保店铺的水、电、宽带等设施正常使用。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。6.3租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求迁离店铺。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付记录7.店铺交接确认书8.店铺修复费用评估报告（如有）9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用店铺3.甲方未按约定提供店铺4.甲方无故提高租金5.甲方干预乙方正常经营活动6.乙方未按约定迁离店铺7.乙方店铺损坏未修复8.甲方未按约定退还押金9.其他双方约定范围内的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指持有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可按合同约定收取滞纳金，严重逾期可解除合同。2.乙方未按约定使用店铺：甲方可以要求乙方改正，严重者可解除合同。3.甲方未按约定提供店铺：甲方应承担违约责任，如支付违约金，严重者可解除合同。4.甲方无故提高租金：甲方应承担违约责任，如支付违约金，严重者可解除合同。5.甲方干预乙方正常经营活动：甲方应停止干预，如造成损失，应承担赔偿责任。6.乙方未按约定迁离店铺：甲方可以要求乙方迁离，并承担相应的修复费用。7.乙方店铺损坏未修复：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除。8.甲方未按约定退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，如未退还，应支付