2024小区商业街物业管理合同

2024小区商业街物业管理合同合同编号：__________鉴于甲方为某小区商业街的开发商，拥有该商业街的所有权，并需对商业街进行物业管理；乙方具备物业管理资质，愿意承担商业街的物业管理业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指的商业街物业管理范围包括：__________（详细列出商业街的具体地址、范围、建筑总面积等）。1.2乙方应按照本合同约定，对商业街的物业管理范围进行全面管理，确保商业街的安全、卫生、有序。第二条物业管理内容（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共区域安全保卫服务；（3）公共设施设备维护维修服务；（4）公共绿化养护服务；（5）公共照明及能耗管理服务；（6）公共区域内的交通秩序维护服务；（7）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应建立健全商业街物业管理规章制度，严格执行国家及地方相关法律法规，确保物业管理服务质量。2.3乙方应指定专人负责商业街的日常管理工作，与甲方保持密切沟通，确保商业街的物业管理顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业管理费用4.1乙方按照商业街的实际情况，向甲方提出物业管理费用的具体收费标准，甲方应在协商一致的基础上予以确认。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据，甲方有权对乙方的收费情况进行监督。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供相关服务，并按照约定追讨欠款。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方在解决争议过程中，应保持商业街的正常物业管理秩序，避免给双方造成不必要的损失。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商业街物业管理范围详细描述

2.物业管理服务收费标准

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方物业管理资质证书复印件

5.双方签订的补充协议

6.物业管理费用支付凭证

7.物业管理服务质量评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方未按照合同约定履行相关义务，认定违约。

4.乙方未按照合同约定履行相关义务，认定违约。

5.双方未按照约定协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行综合管理，确保物业的安全、卫生、有序等工作。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权拒绝提供相关服务，并按照约定追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业街开发商与物业管理公司签订物业管理合同。

2.物业管理公司为商业街提供物业管理服务。

3.双方在合同履行过程中发生争议，通