2024厂房交易居间合同

2024厂房交易居间合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1.1厂房所有权证号：____________________；1.1.2厂房土地使用权证号：____________________；1.1.3厂房面积：____________________平方米；1.1.4厂房现状：____________________；1.1.5厂房土地性质：____________________；1.1.6厂房规划用途：____________________；1.1.7厂房建筑结构：____________________；1.1.8厂房所在区域规划：____________________。1.2甲方应保证其对厂房享有合法、有效的所有权和处置权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方同意厂房的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方有权在____个月内按本合同约定的价格购买厂房。2.3剩余款项人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于厂房过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方提供厂房的权属证明文件，并协助乙方办理厂房过户登记手续。2.5双方同意，如有特殊情况导致交易价格调整，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。三、过户及交付3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理厂房过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.2厂房过户登记手续办理完毕后，甲方应将厂房及附属设施无偿移交给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。3.3厂房交付时间：自厂房过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方如未能按本合同约定时间办理过户登记手续，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付款项，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方厂房所有权证复印件3.甲方厂房土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.厂房现状照片6.厂房规划用途证明文件7.厂房建筑结构说明8.厂房所在区域规划相关文件9.过户登记费用支付凭证10.水、电、燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付款项，认定为违约行为。3.甲方未能保证厂房权属的合法、有效性，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.甲方未如实告知厂房存在法律瑕疵，导致合同无法履行，认定为违约行为。5.乙方未按约定购买厂房，或未按约定时间支付定金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有厂房所有权和处置权的当事人。2.乙方：指购买厂房的当事人。3.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的款项，作为购买厂房的诚意保证。4.过户登记：指将厂房所有权转让给乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.所有权证：指证明甲方对厂房享有所有权的法律文件。7.土地使用权证：指证明甲方对厂房土地享有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房权属纠纷：如遇权属纠纷，双方应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.过户登记手续复杂：双方应共同配合，提供所需资料，加快过户登记手续的办理。3.款项支付问题：双方应按约定时间及时支付款项，如遇支付困难，应及时沟通协商。4.水、电、燃气户名变更手续：甲方应协助乙方办理相关手续，确保生产和生活正常进行。5.合同履行过程中出现的争议：双方应协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。五、