2024商铺委托出租简单协议书范本

2024商铺委托出租简单协议书范本合同编号：__________商铺委托出租简单协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺目前处于_______（装修状态/空置状态）。1.3商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。二、出租期限2.1本协议的出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（月付/季付/年付），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的商铺实际情况进行租赁，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应保证商铺的安全，妥善使用和维护商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。五、甲方义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得出现产权纠纷。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，保证商铺的水、电、空调等设施正常使用。5.3甲方应在租赁期间负责协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__%。6.2若乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺产权证明文件

3.商铺现状照片或视频

4.乙方经营许可证

5.乙方身份证件

6.甲方银行账户信息

7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺。

2.甲方未按约定提供商铺的物业管理和维护服务。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用和维护商铺设施。

5.乙方未按约定遵守国家法律法规，进行违法经营活动。

6.双方未按约定协商解决纠纷。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

5.租赁期限：甲方将商铺出租给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。

2.租金支付纠纷：双方应按约定及时支付租金，如有纠纷，应友好协商解决。

3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有变更需求，应与甲方协商。

4.法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望将商铺出租获取收益。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，寻找