2024商场扣点租赁合同范本

2024商场扣点租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商铺的经营权和管理权，乙方愿意租赁上述商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方租赁的商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定经营，但不得违反国家法律法规和商场管理制度。5.2乙方应按照合同约定的租赁面积和经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围和面积。5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.4乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。5.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复商铺原状，将商铺交还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.水、电、暖等基础设施运行证明文件

6.消防安全制度及消防设施证明文件

7.甲方指定的账户信息

8.乙方经营范围详细说明

9.租赁合同变更协议

10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证乙方租赁商铺的所有权和使用权，认定为违约行为。

2.甲方未保证商铺基础设施正常运行，影响乙方正常经营，认定为违约行为。

3.甲方干预乙方正常经营活动，或无故终止租赁合同，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，认定为违约行为。

5.乙方未按照合同约定的租赁面积和经营范围进行经营，认定为违约行为。

6.乙方未按照甲方要求恢复商铺原状，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺进行经营的乙方。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间，及时支付租金，避免产生滞纳金。

3.经营范围变更：如需变更经营范围，提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同履行争议：通过友好协商解决，协