预定房屋合同模板

协议书合同：预定房屋合同模板甲方（卖方）：【卖方全称】地址：【卖方地址】联系人：【卖方联系人】乙方（买方）：【买方全称】地址：【买方地址】联系人：【买方联系人】第一条预定房屋的基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋结构：【房屋结构】。1.4房屋用途：【房屋用途】。第二条预定价格及支付方式2.1预定价格为人民币【预定价格】元整（大写：【人民币大写】）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将预定金人民币【预定金】元整（大写：【人民币大写】）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到预定金后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由【费用承担方】承担。第四条违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为预定金的【百分比】%。4.2若乙方未按约定时间支付预定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预定金的【百分比】%。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。5.2在房屋交付前，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：【卖方全称】日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方全称】日期：【签订日期】协议书合同：预定房屋合同模板甲方（卖方）：【卖方全称】地址：【卖方地址】联系人：【卖方联系人】乙方（买方）：【买方全称】地址：【买方地址】联系人：【买方联系人】第一条预定房屋的基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋结构：【房屋结构】。1.4房屋用途：【房屋用途】。第二条预定价格及支付方式2.1预定价格为人民币【预定价格】元整（大写：【人民币大写】）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将预定金人民币【预定金】元整（大写：【人民币大写】）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到预定金后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由【费用承担方】承担。第四条违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为预定金的【百分比】%。4.2若乙方未按约定时间支付预定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预定金的【百分比】%。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。5.2在房屋交付前，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：【卖方全称】日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方全称】日期：【签订日期】附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证明附件三：甲方身份证明附件四：乙方身份证明补充文件一：房屋设施清单补充文件二：房屋交付验收表保密条款：本合同涉及的信息，包括但不限于房屋价格、支付方式、双方身份信息等，属于商业秘密。甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。执行和适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律规定进行修改，而其他条款的有效性不受影响。合同应用场合及注意事项：1.二手房交易：在二手房交易中，卖方通常要求买方支付一定数额的预定金，以确保买方的诚意。在此情况下，合同中的预定金支付条款、房屋交付及过户条款尤为重要。需要明确预定金的支付方式、金额、支付期限，以及房屋交付的具体时间和条件。同时，要确保房屋的产权清晰，避免因产权纠纷导致交易失败。2.新房预售：在新房预售场合，开发商作为卖方，与购房者签订预定合同。此时，合同中应包含房屋的详细描述，包括面积、户型、朝向等。合同中应明确预售价格、支付方式、交付时间等关键条款。购房者还需关注开发商的资质和信誉，以确保房屋能够按期交付。3.房屋租赁：在房屋租赁场合，预定合同用于确保租赁双方的权益。合同中应明确租赁期限、租金、支付方式、房屋交付条件等。租赁合同中还应包含租赁双方的义务和责任，如房屋维修、物业管理等。需要注意的是，租赁合同应遵循当地的租赁法规，确保合同的合法性。4.商业地产交易：商业地产交易涉及较高金额，合同条款更为复杂。在此场合，合同中应包含详细的房屋描述、交易价格、支付方式、交付时间等。同时，商业地产交易可能涉及税务、土地使用权等问题，需要在合同中进行明确。商业地产交易中的变更和终止条款也至关重要，以应对市场变化。5.房屋互换：房屋互换合同中，双方约定互换各自的房屋。此时，合同中应明确互换房屋的详细信息、互换条件、交付时间等。需要注意的是，房屋互换可能涉及房屋评估、产权过户等问题，需要在合同中进行详细约定。注意事项及解决办法：1.产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋的产权情况，确保产权清晰。可通过查询不动产登记簿、咨询律师等方式进行核实。2.交付时间：合同中应明确房屋交付的具体时间，以避免因交付时间不清导致的纠纷。同时，可约定一定的宽限期，以应对意外情况。3.价格变动：在合同中约定价格变动条款，以应对市场波动。例如，可约定在特定情况下，双方可协商调整交易价格。4.违约责任：明确双方的违约责任，以保障合同的履行。可约定违约金、赔偿损失等条款。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。同时，可约定争议解决的地域和适用法律。6.附件和补充文件：确保合同附件和补充文件的完整性和准确性，以备不时之需。附件和补充文件包括房屋平面图、产权证明、身份证明等。合同所需附件清单：1.房屋