农村宅基地房屋租赁合同

农村宅基地房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地及房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的宅基地及房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的宅基地及房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁开始日前一次性支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.2乙方在租赁期间使用租赁物从事生产经营活动，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法生产经营活动。4.3乙方在租赁期间应遵守村庄内的各项规章制度，不得损害他人合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为当年租金的_______%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。8.3双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求支付违约金，违约金为当年租金的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物描述（此处附上宅基地及房屋的具体位置、面积、结构等详细信息）一、附件列表：1.租赁物描述（附件一）：详细描述宅基地及房屋的具体位置、面积、结构等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能在合同规定的时间内，将租赁物交付乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同规定的时间内，支付约定的租金。3.双方未按约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地及房屋的具体位置、面积、结构等信息的核实：在签订合同前，双方应共同核实租赁物的相关信息，确保信息的准确性。2.租金支付及发票问题：乙方应在每年租赁开始日前一次性支付当年租金，甲方应及时出具正规发票。3.租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.维修责任的划分：租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修责任由乙方承担。5.保险办理：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.提前解除合同的赔偿：在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金。7.争议解决：双方在履行合同过程