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土建包清工工程合同合同编号:__________合同双方:全称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________全称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________鉴于委托方拟进行土建包清工工程,现将该项工程委托给承包方施工,双方经协商,达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:______________________1.2工程地点:______________________1.3工程内容:包括但不限于土建施工、清工、现场清理等。1.4工程规模:______________________1.5工程预算:人民币(大写):______________________元整(小写):______________________元。二、工程期限2.1工程预计开工日期:______________________2.2工程预计竣工日期:______________________2.3工程延期:如遇不可抗力等因素导致工程延期,双方可协商确定延期时间。三、工程质量3.1工程质量标准:按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准执行。3.2质量保证:承包方应对施工质量承担责任,如出现质量问题,承包方应在接到通知后及时予以修复,并承担相应费用。四、工程费用及支付方式4.1工程费用:双方确认,工程预算为最终支付金额。4.2支付方式:(1)委托方在合同签订后支付预算的30%作为预付款。(2)工程进度达到约定的阶段性目标后,支付相应进度款。(3)工程竣工并经验收合格后,支付剩余的50%工程款。4.3支付时间及金额:详见附件《工程进度款支付计划》。五、工程变更5.1工程变更:如因设计变更、工程量增减等原因导致工程预算调整,双方可协商确定变更内容及其费用。5.2工程变更程序:变更内容需经双方确认,并签订书面变更协议。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算:违约金为本合同总价款的10%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):______________________乙方(承包方):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.工程预算明细表2.工程进度款支付计划3.工程设计变更申请表4.工程验收报告5.施工图纸及技术要求6.工程质量保证书7.施工安全事故应急预案8.环境保护措施方案9.工程进度报告10.工程变更协议二、违约行为及认定:1.未按约定时间完成工程:指承包方未按照合同约定的工期完成工程,视为违约。2.工程质量不符合约定:指工程质量不符合合同约定的标准,经委托方提出后,承包方未在规定时间内整改到位。3.未按约定支付工程款:指委托方未按照合同约定的时间、金额支付工程款。4.未经委托方同意擅自变更工程:指承包方在未经委托方同意的情况下,擅自变更工程内容、规模或延长工期。5.违反法律法规及行业标准:指承包方在施工过程中,违反相关法律法规及行业标准。三、法律名词及解释:1.土建包清工工程:指委托方将土建工程的施工、清工等工作全部委托给承包方完成。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。4.工程验收:指工程完成后,委托方对工程质量、进度、安全等方面的检查、评估和认可。5.工期:指合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:如遇不可抗力等因素导致工程进度延误,双方应立即协商,根据实际情况调整工期。2.工程质量问题:如发现工程质量问题,委托方应及时通知承包方,承包方应在规定时间内整改并承担相应费用。3.工程款支付纠纷:如发生工程款支付纠纷,双方应依据合同约定和相关法律法规进行协商解决。4.设计变更:如需要进行设计变更,委托方应向承包方提出书面申请,双方协商确定变更内容及其费用。5.合同履行过程中发生争议:双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房地产开发商在进行住宅小区建设时,委托施工方进行土建包清工工程。2.企事业单位为建设办公楼、厂房等建筑物,委托施工方进行土建包清
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