房屋维修合同书

房屋维修合同书合同编号：__________房屋维修合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜达成一致，签订本合同。一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方位于___________________的房屋进行维修，包括但不限于：___________________。1.2维修质量应符合国家相关标准和行业规范，确保房屋在维修后的使用安全。1.3维修范围及内容详见附件《维修项目清单》。二、维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方支付维修费用的方式如下：2.2.1合同签订后三个工作日内，甲方支付维修费用的____%；2.2.2维修工程进度达到____%时，甲方支付维修费用的____%；2.2.3维修工程竣工并验收合格后，甲方支付维修费用的剩余部分。2.3甲方支付维修费用时，应向乙方提供等额的正规发票。三、维修工期3.1乙方应按照甲方的要求，自合同签订之日起____日内完成维修工程。3.2乙方如因特殊原因不能按期完成维修工程，应提前七个工作日向甲方书面说明情况，并协商延期。四、维修质量保证4.1乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起____年内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。4.2维修工程的质量保证期自验收合格之日起计算。五、验收及支付5.1维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。5.2验收合格后，甲方应在三个工作日内支付乙方剩余的维修费用。5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。6.2甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.维修项目清单2.甲方房屋所有权证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.维修工程设计方案6.维修工程施工方案7.维修工程验收标准8.维修工程质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付维修费用，视为违约。3.乙方维修工程质量不符合约定或国家相关标准，视为违约。4.甲方未按照约定提供维修工程所需资料或协助，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指承担房屋维修责任的施工方。3.维修费用：指完成维修工程所需的全部费用。4.维修工程：指对甲方房屋进行必要的维修、加固、更换等工程。5.验收合格：指维修工程满足约定的质量标准和使用要求，甲方认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应提前书面通知甲方，并与甲方协商延期。2.维修质量争议：双方可共同委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果协商解决。3.支付费用争议：双方应按照合同约定履行支付义务，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。4.资料提供不齐全：甲方应按照乙方要求及时提供相关资料，如无法提供，应承担相应