专业服务精装房屋租赁合同

专业服务精装房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为__________，甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方提供租金支付凭证。2.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供房屋，应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.设施使用说明5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏的，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.双方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方违反本合同的其他约定。解决办法：双方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租权，愿意将房屋出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方拥