绿色建筑环保房屋租赁合约

绿色建筑环保房屋租赁合约合同编号：__________绿色建筑环保房屋租赁合约1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积等具体情况详见附件。1.2乙方租赁该房屋的目的为：____________________。1.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合约时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关绿色建筑环保的相关标准。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合约约定使用和占用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合约，并要求乙方立即迁离房屋。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：房屋具体情况说明附件：房屋具体情况说明1.房屋结构：____________________2.房屋面积：____________________3.附属设施：____________________4.其他特殊情况：____________________一、附件列表：1.房屋具体情况说明房屋结构：详细描述房屋的结构形式，如框架结构、砖混结构等。房屋面积：列出房屋的总面积以及各功能区域的面积。附属设施：详述房屋附属设施的种类和状态，如中央空调、电梯、燃气设备等。其他特殊情况：如有特殊使用要求或限制，如环保标准、节能要求等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合绿色建筑环保标准的房屋。未能确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。未协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构和用途。未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。3.违约行为的认定：违约行为根据双方在合约中的约定和中华人民共和国相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生、功能合理、健康舒适等因素，以降低建筑对环境和资源的影响，提高建筑物使用寿命和品质的建筑。2.环保房屋：指符合绿色建筑标准，采用环保材料和施工工艺建造的房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合约描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照合约约定提供符合标准的房屋。若甲方无法履行，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失。2.房屋设施损坏：及时通知甲方，并协商修复或赔偿事宜。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求减免租金或终止合同。3.租金支付纠纷：严格按照合约约定的租金支付时间和方式进行支付。若乙方未能按时支付，甲方有权按合约约定收取滞纳金或终止合同。4.变更租赁用途：任何变更租赁用途的行为都需要甲方同意。若乙方未经甲方同意变更用途，