购房意向合同

购房意向合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________（房屋地址）的房产（房产证编号：__________）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述房产，经双方友好协商，特订立本购房意向合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有上述房屋的合法所有权，并持有房产证（房产证编号：__________），该房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3乙方对甲方所提供的房屋情况表示认可，并愿意购买该房屋。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意购房总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于双方办理房屋过户手续后，由乙方支付给甲方。第三条购房手续及时间安排3.1乙方应自签订本合同之日起，按照相关法律法规和政策要求，办理购房所需的各种手续，包括但不限于贷款、产权转移等。3.2双方应共同配合，确保在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付房屋钥匙。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房定金收据4.购房款项支付凭证5.房屋过户申请表6.贷款申请表及相关证明材料7.双方身份证明复印件8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、数量支付购房款项，或未按约定办理购房手续的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。4.如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.购房定金：指买方为保证购房合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应按照合同约定进行协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同