集资房房产转让合同

集资房房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状为_______（请描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________________________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，无息退还。2.3乙方应自_______年_______月_______日起_______日内，将剩余购房款人民币_______元（大写：__________________________元整）支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的购房款全部款项后_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，有关费用由乙方承担。3.2房产过户至乙方名下后，乙方应按照合同约定接收房产。3.3甲方应在房产过户后的_______日内，向乙方交付房产。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房产的转让权，如因甲方原因导致房产转让失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房产转让的法律法规，办理相关手续，缴纳相关税费。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证原件及复印件4.房屋结构及面积证明文件5.房产现状证明文件6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.定金收据8.房产过户证明文件9.房产交付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房产的转让权，导致房产转让失败。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.甲方未在约定时间内办理房产过户手续。4.甲方未在约定时间内交付房产。5.乙方未按照合同约定接收房产。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，利用自有土地或依法取得土地使用权，通过集资方式建设的住房。2.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.定金：指在合同履行前，为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关手续复杂的问题：双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，并咨询专业人士以简化流程。2.遇到甲方未按约定时间交付房产的问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.遇到房产转让过程中出现纠纷的问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意