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文档简介

商用房屋租赁协议版合同编号:__________出租方:1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________承租方:1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________鉴于出租方为合法拥有商用房屋所有权的人,愿意将该房屋出租给承租方使用;承租方愿意租赁该房屋,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁房屋基本情况1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3租赁房屋的用途为:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式(1)租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。(2)租金支付方式为每三个月支付一次,承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后,__日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋进行定期检查和维修,确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2因承租方使用不当或人为破坏导致的租赁房屋及附属设施损坏,维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险,并承担保险费用。6.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失,由承租方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内,任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致,可提前解除本协议。7.2协议一方违反本协议的,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本协议。7.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议。第八条违约责任8.1出租方违反本协议的,承租方有权要求出租方承担违约责任,并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2承租方违反本协议的,出租方有权要求承租方承担违约责任,并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.商用房屋所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁房屋的房地产权属证书4.租赁房屋的规划设计图纸5.租赁房屋的消防验收合格证明6.租赁房屋的安全检查报告7.租赁房屋的水电费缴纳凭证8.租赁房屋的物业管理协议9.租赁房屋的维修记录10.租赁房屋的保险单据二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:未能按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定;未能按照约定履行维修责任;未经承租方同意,提前解除或变更本协议;未能按照约定退还承租方押金。2.承租方违约行为:未能按照约定支付租金;未能按照约定使用租赁房屋及附属设施;未能按照约定办理租赁房屋及附属设施的保险;未经出租方同意,提前解除或变更本协议;未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房屋所有权并有权出租该房屋的人或机构。2.承租方:指租赁租赁房屋并支付租金的人或机构。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,以换取租赁房屋的使用权。4.押金:指承租方为了确保履行本协议而向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限:指承租方租赁租赁房屋的期限。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出租方未能按照约定提供租赁房屋:承租方可以要求出租方按照约定提供房屋,并有权要求违约金。2.承租方未能按照约定支付租金:出租方可以要求承租方支付租金及滞纳金,并有权解除本协议。3.租赁房屋发生损坏:双方应共同协商维修责任及维修费用。4.租赁房屋的使用不符合约定:出租方有权要求承租方按照约定使用房屋,并有权解除本协议。5.双方发生争议:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商用房屋租赁:适用于各类企业、个体工商户租赁商用房屋开展经营活动。2.办公场地租赁:适用于公司、机构等租赁办公场地。3.商铺租赁:适用于商铺经营者租赁商铺进行经

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