沁春园村物业服务临时代管协议

沁春园村物业服务临时代管协议合同编号：__________沁春园村物业服务临时代管协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为沁春园村业主大会临时选定的物业服务临时代管方，乙方为沁春园村物业服务的实际管理方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围1.1乙方负责沁春园村物业管理范围内的公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全防范等工作。1.2甲方应督促业主遵守物业管理规章制度，协助乙方维护物业管理秩序。二、物业服务费用2.1乙方按照沁春园村物业管理规定，向业主收取物业服务费用。2.2甲方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。三、物业服务质量3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务。3.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本应支付费用的__%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.沁春园村物业管理规章制度2.沁春园村物业管理范围内的公共区域清洁卫生标准3.沁春园村物业管理范围内的绿化养护标准4.沁春园村物业管理范围内的公共设施设备维护标准5.沁春园村物业管理范围内的公共安全防范标准6.物业服务费用收费标准及计算方式7.物业服务费用支付凭证8.物业服务质量评价体系9.违约金计算公式10.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业服务，认定违约。3.甲方未按照物业管理规定督促业主遵守，认定违约。4.乙方未按照国家和地方物业管理相关法律法规提供物业服务，认定违约。5.双方未按照本协议约定履行各自义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指沁春园村业主大会临时选定的物业服务临时代管方。2.乙方：指沁春园村物业服务的实际管理方。3.物业服务范围：指乙方负责的公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全防范等工作。4.物业服务费用：指乙方按照物业管理规定向业主收取的费用。5.物业服务质量：指乙方按照国家和地方物业管理相关法律法规提供的服务标准。6.违约金：指甲方逾期支付物业服务费用时应支付的违约费用。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可与甲方协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供物业服务：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改。如乙方多次未整改或整改不到位，甲方可依法解除本协议。3.甲方未按照物业管理规定督促业主遵守：乙方有权提出整改要求，甲方应及时整改。如甲方多次未整改或整改不到位，乙方可依法解除本协议。4.乙方未按照国家和地方物业管理相关法律法规提供物业服务：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改。如乙方多次未整改或整改不到位，甲方可依法解除本协议。5.双方未按照本协议约定履行各自义务：双方应积极沟通协商，确保合同顺利履行。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.沁春园村业主大会临时选定物业服务临时代管方。2.沁春园村物业服务的实际管理方与临时