土地流转协议书

土地流转协议书合同编号：__________协议书甲方（转让人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、土地情况1.1土地位于__________，地块面积为__________平方米。1.2土地现状：__________。1.3土地用途：__________。二、土地流转方式2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3土地流转价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付土地流转价款后，甲方应办理土地使用权变更手续，将土地使用权登记在乙方名下。三、权利义务3.1甲方应保证其对土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。3.2甲方应保证土地符合双方约定的用途，如有不符，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按约定支付土地流转价款，并依法使用土地。3.4乙方应按约定用途使用土地，如需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并报请相关部门批准。3.5乙方应在土地流转期限内合理利用土地，不得闲置、浪费。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议土地流转价款的__________%。4.2甲方未按约定办理土地使用权变更手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定支付土地流转价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营计划书3.土地现状评估报告4.土地用途审批文件5.合同履行过程中产生的相关费用单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权变更手续，构成违约。2.乙方未按约定支付土地流转价款，构成违约。3.乙方未按约定用途使用土地，构成违约。4.甲方未保证土地符合双方约定的用途，构成违约。5.甲方未保证其对土地享有合法使用权，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益的权利。2.土地流转：指土地使用权的转移，包括土地使用权出租、转让、互换、抵押等形式。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同履行地：指合同规定的履行义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理土地使用权变更手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快办理土地使用权变更手续。2.问题：乙方未按约定支付土地流转价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，如有不符，甲方有权解除本协议。4.问题：土地现状与约定不符。解决办法：双方可协商调整土地流转价格，或根据实际情况重新约定土地用途。五、所有应用场景：1.农业用途：乙方计划将土地用于农业种植、养殖等。2.工业用途：乙方计划将土地用于工业生产、建