房屋委托代租协议

房屋委托代租协议合同编号：__________房屋委托代租协议证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并希望将房屋出租给合适的租户；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方的代理人将房屋出租给租户。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋现状：__________第二条委托代租期限2.1本协议的有效期限为：__________年，自双方签署之日起计算。2.2除非双方另有约定，本协议期满后自动终止。第三条代租方的权利和义务3.1代租方应根据甲方的要求，寻找合适的租户并将房屋出租给租户。3.2代租方应在出租前对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋符合出租条件。3.3代租方应负责与租户签订租赁合同，并负责房屋的租赁管理工作。3.4代租方应及时向甲方报告房屋出租情况及租户的履行情况。3.5代租方应按约定向甲方支付代租费用。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2出租方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和舒适。4.3出租方应按约定向代租方支付代租费用。4.4出租方应在代租方提出合理要求时，及时履行维修和保养义务。第五条租金及支付方式5.1租金标准：__________元/月。5.2租金支付方式：__________。5.3租金支付时间：每月的__________日前。第六条代租费用及支付方式6.1代租费用为租金的__________%。6.2代租费用支付方式：__________。6.3代租费用支付时间：每月的__________日前。第七条终止和解除7.1在委托代租期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前__________天通知代租方。7.2在委托代租期限内，如代租方需提前解除本协议，应提前__________天通知甲方。7.3本协议期满后，双方未续签，则自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.代租方身份证明文件3.房屋租赁合同样本4.维修保养记录5.租金支付证明文件6.代租费用支付证明文件7.房屋检查报告二、违约行为及认定：1.出租方违约：未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷未对房屋进行必要的维护和保养未按约定时间支付代租费用2.代租方违约：未能根据出租方要求寻找合适租户未对房屋进行必要的检查和维修未按约定时间向甲方报告房屋出租情况及租户履行情况未按约定支付租金3.违约行为的认定：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人。2.代租方：指接受出租方委托，代理出租方将房屋出租给租户的一方。3.租户：指与代租方签订租赁合同并承租房屋的一方。4.代租费用：指代租方为出租方代理出租房屋而收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间支付代租费用。解决办法：代租方应及时与出租方沟通，提醒其履行支付义务，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：代租方未能按时找到合适租户。解决办法：代租方应加大宣传力度，提高出租房屋的竞争力，同时与出租方沟通，商讨调整租金等策略。3.问题：租户违约，如拖欠租金。解决办法：代租方应与租户沟通，催缴租金，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋在出租期间出现损坏。解决办法：代租方应及时通知出租方，共同协商维修事宜，维修费用根据责任方承担。五、所有应用场景：1.出租方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益。2.代租方具备一定的房地产市场经验和资源，