租赁合同样本研究与发展中心租赁

租赁合同样本研究与发展中心租赁合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：_____________7.统一社会信用代码：_______承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：_____________7.统一社会信用代码：_______第一条租赁物1.1出租方同意将位于___________的租赁物出租给承租方。1.2租赁物的具体范围和面积等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方不得将租赁物转租给第三方。5.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条提前解除合同8.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。8.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2赔偿金的具体数额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失确定。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁物清单（此处附上租赁物一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.租赁物相关权属证明4.租赁物维修记录5.保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未能按时交付租赁物未能履行维修义务2.承租方违约行为：提前解除合同未能按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途使用租赁物进行违法活动3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物及附属设施完好无损的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现问题。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应提醒承租方按时支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应按本合同约定的维修责任进行处理。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方按本合同约定的提前解除合同条款进行处理。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企