2024年土地使用权出让合同范本（3篇）

第6页共6页2024年土地使用权出让合同范本【注】ＧＦ－９４－１００３全文第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地_____，邮政编码_____。受让方：_____（以下简称乙方）；法人住所地_____；邮政编码_____。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）_____房产（或_____部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_____房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于_____，总用地面积为_____。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租；抵押）_____整栋房产；甲方出让相应土地的面积为_____房产总用地面积，即____平方米。〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）_____房产楼层_____层，建筑面积____平方米，为_____房产总建筑面积的____％；甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积的____％，即____平方米。〕本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为____年，自____起算。第五条_____建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为_____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____％共计____元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租_____房产，每年应以租金的____％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_____房产后____日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后____日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账户，银行名称：_____银行_____分行，账户号_____。甲方银行帐号如有变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）_____部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占_____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____％缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。第十八条本合同一式____份签署，甲、乙双方各执____份。第十九条本合同于____年____月____日在中国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_____乙方：_____中华人民共和国____省_____（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（章）_____（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）_____（签字）_____（签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也补签土地使用权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。）2024年土地使用权出让合同范本（2）2024年土地使用权出让合同甲方（出让方）：（公司名称）乙方（承让方）：（个人或公司名称）根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律法规的规定，甲方将土地使用权出让给乙方，并达成以下合同条款：第一条土地出让基本信息1.土地使用权出让的面积：（具体面积）2.土地使用权出让的位置：（具体地点、坐落）3.土地使用权出让的用途：（商业、住宅、工业等）4.土地使用权出让的期限：（具体期限）第二条土地使用权出让价款及支付方式1.土地使用权出让价款：（具体金额）2.土地使用权出让价款的支付方式：（一次性付款、分期付款等），具体支付时间及方式如下：（具体支付时间及款项）3.如乙方按期支付土地使用权出让价款，甲方应提供相应的发票及支付凭证。4.若乙方未按期支付土地使用权出让价款，并未在合同约定的期限内支付，则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地使用权出让价款。第三条土地使用方式和条件1.乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行合法、合规的开发利用。2.乙方不得改变土地使用权的用途，不得超出合同约定的范围进行建设及其他开发利用活动。3.乙方应按照相关法律法规和管理规定，取得相应的审批文件、许可证及其他必要的手续，并按时完成相关建设工作。4.乙方应承担土地使用权期间的土地使用税、土地租金或其他土地费用，并及时缴纳。第四条土地使用权的转让和抵押1.乙方取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方或进行分割、合并等变更。2.乙方如有转让土地使用权的需求，须向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转让。3.乙方如有土地使用权抵押的需求，须向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行抵押操作。第五条违约责任1.如乙方未按合同约定的时间和方式支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地使用权出让价款。2.如乙方未按合同约定的用途进行合法、合规的开发利用，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的违约责任。3.乙方未按时缴纳土地使用税、土地租金或其他土地费用，甲方有权要求乙方补缴，并要求乙方承担违约金。第六条合同的终止1.合同期满后，本合同自动终止，土地使用权归还给甲方。2.甲方和乙方经协商一致，可提前终止本合同。3.本合同被解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将土地使用权出让时所处的状态恢复原状，并承担相应的违约责任。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。2.本合同的争议应由甲方和乙方协商解决，协商不成的，任何一方可以通过诉讼方式向人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或解除之日止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公司名称）：乙方（个人或公司名称）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：2024年土地使用权出让合同范本（3）XXXX年土地使用权出让合同甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是土地使用权的合法权属人，乙方有意向取得该土地的使用权，双方经友好协商，达成本合同并共同遵守，达成如下协议：第一条：土地基本情况（一）土地具体位置：（申明该块土地的位置）（二）土地面积：（申明该块土地的面积）第二条：土地使用权的出让方式、出让条件和期限（一）出让方式：（申明该土地使用权的出让方式，如出租、出售等）（二）出让条件：（申明该土地使用权的出让条件，如甲方是否对乙方有特殊要求）（三）期限：本次土地使用权出让的期限为（申明期限，如XX年）第三条：出让方的权利和义务（一）出让方接受乙方的购买/租赁申请，并及时办理土地使用权证书的过户手续。（二）在土地使用权期限内，保证乙方依法享有土地使用权，并按照合同约定的出让条件使用土地。（三）按照相关法律法规，支付土地出让金（申明金额）。（四）按照相关法律法规，与乙方签订土地出让金缴纳合同，并及时缴纳土地出让金。（五）其他出让方需要履行的义务。第四条：乙方的权利和义务（一）乙方按照合同约定的出让条件使用土地，不得违反法律法规，不得损害公共利益。（二）按照合同约定的期限使用土地，并按时支付土地使用权费用。（三）按照相关法律法规，缴纳土地出让金和相关税费。（四）合理利用土地资源，保护土地环境，不得进行违法违规的开发行为。（五）其他乙方需要履行的义务。第五条：争议解决（一）双方如对本合同的履行发生争议，应友好协商解决。（二）协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。第六条：其他约定（一）本合同经甲乙双方签字盖章生效。（二）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，